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Einfamilienhaus im Retro-Stil mit 3 Zimmern, großer Terrasse und 3 Garagen im Zentrum von Oldenburg/ Johannisviertel

Objektnummer: 2249


Lage:
  • 26121 Oldenburg Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 332 m²
  • Zimmer: 3
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1961
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Kosten:
  • Kaufpreis: 370.000 €
  • Grunderwerbssteuer: 5,00 %
  • Notar- und Gerichtskosten: 2,00 %
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

In zentraler Lage von Oldenburg steht dieses interessante 3-Zimmer-Ensemble mit großer Terrasse (teils überdacht) und 3 Garagen sowie einem Fahrrad-/ Geräteraum. Weitere Einheiten gibt es in dem Wohnhaus nicht, sodass man nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, sondern man ist Alleiniger-Eigentümer. Daher kann das Wohnhaus als freistehendes Einfamilienhaus gesehen werden. Ein Objekt mit Potential!

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Man gelangt in einen geräumigen Flur mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über den Hinterausgang auf die überdachte Terrasse sowie die offene Terrasse. 

Im Obergeschoss angekommen hat man vom Flur Zugang zum Gäste-WC, zum Badezimmer, zur Durchgangsküche mit teilweise vorhandener Einbauküche und zum Wohn-Essbereich mit gutem Lichteinfall durch die großen Fenster. Vom hellen und geräumigen Wohn-Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer und in ein weiteres kleines Zimmer (z.B. Arbeitszimmer). Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 120 m² Wohnfläche.

Zudem ist ein Teilkeller vorhanden. Dieser verfügt über eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungsraum (Bruderus Heizung von 1994).

Sie wohnen anonym und geschützt, trotz der zentralen Lage! Von der Immobilie sind es rd. 10 Minuten Fußweg bis in die Oldenburger Innenstadt bis zum Lappan. Zum Schlossplatz sind es rd. 20 Minuten Fußweg. Lebensmittelgeschäfte sind im Umkreis von rd. 5 Minuten mit dem Fahrrad um die Immobilie angesiedelt (Irma, REWE, EDEKA). Diverse Restaurants, Bäcker und Bars sowie auch Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im direkten Umkreis vorhanden. Den Pferdemarkt mit dem wöchentlichen Bauernmarkt erreichen Sie in rd. 6 Minuten zu Fuß. 

In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindungen Richtung Innenstadt und Bahnhof oder weiter außerhalb Richtung Ofenerfeld/ Alexandersfeld. In rd. 1,5 km erreichen Sie den Oldenburger Hauptbahnhof mit guten Anbindungen in die weiter entfernt gelegenen Städte.

Die Wohnung verfügt somit über eine wirklich zentrale Lage. Zu Fuß und mit dem Fahrrad sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von hier fast alles erreichen! Und sollten Sie doch auf Ihr Auto zurückgreifen, so erreichen Sie in rd. 2 km die Autobahnauffahrten Haarentor oder Bürgerfelde.

 

 

  Ausstattung ... mehr
  • Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garage
  • Parkplatz
  • Kellerraum


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Ansprechpartner:
Armin Knorr

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26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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