Einfamilienhaus in Oldenburg/ Eversten mit Garten und Garage
Objektnummer: 2269
Lage:
- 26131 Oldenburg Niedersachsen
Infos:
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksgröße: 768 m²
- Zimmer: 6
- Haustiere:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Energieausweistyp:
- Heizungsart: Gas-Heizung
Kosten:
- Kaufpreis: 450.000 €
- Grunderwerbssteuer: 5,00 %
- Notar- und Gerichtskosten: 2,00 %
- Maklerprovision: 3,00 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. und 3% Verkäuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt.
Die grundsolide Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten auf einem Hintergrundstück.
Bis in die Oldenburger Innenstadt Richtung Schlossplatz sind es rd. 3 km und bis zum Oldenburger Hauptbahnhof rd. 4,3 km – eine Strecke, die gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Ein Aktiv & Irma Markt befindet sich schräg gegenüber vom Grundstück. Weitere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie Banken, Bäcker und Restaurants sind im Umkreis angesiedelt. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe. Die Grundschule Eversten ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Carl von Ossietzky Universität ist ebenfalls nur rd. 2,5 km entfernt.
Der Eversten Holz der für Spaziergänger und Jogger ein beliebter Wald ist, ist nur rd. 1,7 km von der Immobilie entfernt gelegen. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das Olantis-Huntebad - rd. 2,5 km Entfernung.
Das Wohnhaus verfügt mittlerweile über mehr, als die ursprünglichen rd. 118 m² Wohnfläche aus der Flächenberechnung der Bauakte von 1965 und 1974, da das Dachgeschoss noch weiter ausgebaut wurde. Mittlerweile sind es ca. 130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin (Anbau) und Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Flur. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Flur. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer kann man den Balkon betreten.
Zudem gibt es einen Dachboden zu Abstellzwecken und einen Teilkeller, wo sich auch die Heizung befindet sowie eine Grundwasserpumpe mit Leitungen nach draußen zur Gartenbewässerung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Gas-Heizung von 1991. Im Garten steht noch ein Gewächshaus für Gemüseanbau.
Die Erweiterung der Garage in der Länge - auf fast die doppelte Länge - erfolgte 1974. Hierbei entstand der mit Glas überdachte Eingangsbereich. Im Jahr 2012 wurde die Glasüberdachung erneuert.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor den Garagen. Durch diesen Stellplatz besteht die Wendemöglichkeit für einen PKW.
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Kamin
- Kellerraum
