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Kleinod in Oldenburg - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in grüner Randlage in Ohmstede/ Etzhorn

Objektnummer: 2285


Lage:
  • 26125 Oldenburg Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 2769 m²
  • Zimmer: 5
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1998
  • Endenergiebedarf: 207,00 kwh, Kl. G
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung (Bj. 1998)

Kosten:
  • Kaufpreis: 790.000 €
  • Grunderwerbssteuer: 5,00 %
  • Notar- und Gerichtskosten: 2,00 %
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage. Mitten im Grünen und dennoch im Stadtnorden von Oldenburg Ohmstede/ Etzhorn. Auf über 2.000 m² Grundstück haben Sie somit viel Platz sich zu entfalten!

Das Wohnhaus verfügt über rd. 150 m² Wohnfläche. Ursprünglich in der Wohnflächenberechnung von 1998 waren es 135,02 m². Hinzugekommen ist die Galerie. Diese wurde geschlossen und hier ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) erschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres großen Wohn-/ Esszimmer und ein Flur. Im Dachgeschoss stehen dann noch 3 Schlafräume, das Badezimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. 

Auf dem Grundstück gibt noch ein Nebengebäude mit angrenzendem Carport auf dem Hof und ein weiteres Nebengebäude (Geräteschuppen) im Garten – heute als "Gästehaus" mit rd. 20 m² genutzt. Das Gästehaus wird ebenfalls über die Heizung aus dem Wohnhaus beheizt. 

Die ursprünglich aus den dreißiger Jahren stammende und über die Jahre umfangreich sanierte und umgebaute Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. "Gästehaus" und Nebengebäude Hof und ca. 2.769 m² Grundstücksfläche könnte schon bald Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück und viel Platz – und das in der Stadt Oldenburg - erfüllen!

In ca. 650 m Entfernung befindet sich eine Grundschule und in rd. 1,5 km Entfernung die IGS Flötenteichschule – mit Skatepark, Fitnessparcours, Stadtbibliothek und Café in der Nähe. Ein Kindergarten ist ca. 1 km entfernt gelegen.

Lebensmittelgeschäfte wie Aktiv & Irma, Aldi und Lidl sowie die Stadtfleischerei Bartsch, verschiedene Restaurants, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von rd. 1,5 km angesiedelt.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 260m entfernt. Von hier fahren regelmäßig Busse nach Oldenburg und Wahnbek. 

Bis in die Oldenburger Innenstadt – zum Lappan- sind es rd. 15 Min. mit dem Fahrrad (ca. 4,4 km). Zudem ist der Bornhorster See, der im Sommer zum Baden einlädt, in rd. 2,3 km erreicht.

Die Autobahnanschlussstelle Nadorst ist in rd. 1,6 km erreicht. Von hier haben Sie gute Anbindungen auf die A28 Richtung Bad Zwischenahn, Westerstede, Leer und Emden, oder in die andere Richtung nach Bremen. Zudem gelangen Sie von hier über die Stadtautobahn auf die A29 Richtung Varel bis nach Wilhelmshaven oder in den Süden Richtung Osnabrück.

 

 

  Ausstattung ... mehr
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Carport


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Fotos:
Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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