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Kleines feines Ferienhaus mit 3 Zimmern im Küstenort Tossens/ Butjadingen - Hochseeklima

Objektnummer: 2289


Lage:
  • 26969 Butjadingen Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 58,42 m²
  • Grundstücksgröße: 146 m²
  • Zimmer: 3
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1970
  • Endenergiebedarf: 254,2 kwh, Kl. H
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung (Bj. 1996)

Kosten:
  • Kaufpreis: 179.000 €
  • Grunderwerbssteuer: 5,00 %
  • Notar- und Gerichtskosten: 2,00 %
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Küstenort Tossens und gehört zur Gemeinde Butjadingen. Hochseeklima und frische Seeluft frei Haus! Das Ferienhaus wird derzeit über das ganze Jahr durch eine ortsansässige Vermittlungsfirma an Feriengäste vermietet. 

Im Sommer finden viele Veranstaltungen am Strand statt, z.B. das jährliche Drachenfest. Durch die Veranstaltungen werden ebenfalls viele Feriengäste angelockt. Das Butjadinger Land lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden auf ausgeschilderten Fahrradwegen.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche zuzüglich der Fläche im Vorbau, können Sie es sich so richtig gemütlich machen. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur und der große Vorflur zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Januar 2015 eingebaut. Diese sowie weiteres Mobiliar ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten, kann aber hinzuerworben werden. Der Preis ist Verhandlungssache. (Ceran-Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach).

Das Ferienhaus verfügt über Außenrollläden. 

Ca. 2016 ist die Haustür mit dem Vordach neu gekommen. Im Jahr 2021 sind neue doppeltverglaste Fenster eingebaut worden. Zudem gibt es noch einen Geräteschuppen auf dem Grundstück (Größe ca. 1,80m x 2,10 m). Die Gas-Heizung ist von 1996.

Es gibt einen großen gemeinschaftlichen Parkplatz fußläufig von dem Ferienhaus entfernt (Bruchteilseigentum). Hier sind ausreichend Parkplätze für die Feriengäste vorhanden. Auch die kleinen Stichstraßen sind Bruchteilseigentum. Für das Bruchteilseigentum gibt es eine Hausverwaltung und es findet einmal jährlich eine Eigentümerversammlung statt.

Überzeugen Sie sich von diesem kleinen, aber feinen Ferienhaus direkt an der Küste!

 

Das Ferienhaus befindet sich in einer Ferienhaussiedlung. Diverse Geschäfte und Unternehmungsmöglichkeiten finden Sie direkt im Umkreis.

Strand: ca. 1km, rd. 14 min. zu Fuß

Bäcker: ca. 600m, rd. 8 min. zu Fuß

Restaurants: ca. 450m, rd. 6 min zu Fuß

Lebensmittelgeschäft und Arzt:ca. 1,8km, rd. 6 min. mit dem Fahrrad

Butjenter Küstenmarkt: ca. 700m, rd. 9 min. zu Fuß

Bushaltestelle: ca. 450m, rd. 6 min. zu Fuß

Fahrradverleih: ca. 650m, rd. 9 min zu Fuß

Center Parcs: ca. 950m, rd. 13 Min. zu Fuß

 

Nordseelagune Burhave: ca. 11,7km, rd. 35 min mit dem Fahrrad

Spielscheune Burhave: ca. 12,6km, rd. 30 min. mit dem Fahrrad

 

  Ausstattung ... mehr
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Garten


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Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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