WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Gemeinschaftsbad in Ofen/ Stadtgrenze zu Oldenburg zu vermieten

Das WG-Zimmer befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in Ofen, direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss des Hauses über ca. 86 m². Aufgeteilt ist diese Einheit in einen Flur, von dem drei WG-Zimmer abgehen, eine  Gemeinschaftsküche mit Wohn-Essbereich, zwei kleine Gemeinschaftsbäder, jeweils mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem kleinen Abstellraum. Es handelt sich um eine 3er-WG. Jeder hat ein eigenes Zimmer. Zwei der Zimmer sind ca. 15m² groß und ein Zimmer verfügt über rd. 13 m². Erreichbar ist die Wohnung über den gemeinsamen Eingang durchs Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. 

In den WG-Zimmern und im Wohn-Essbereich befindet sich PVC-Boden (2022 erneuert) und im Flur, Bad und in einem kleinen Bereich in der Küche, wo die Einbauküche steht, sind Fliesen verlegt worden. Die Einheit ist außerdem mit Leuchten und einer neuen Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine und Trockner) ausgestattet. 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut über die seitdem auch geheizt wird. Die jährlichen Heizkosten liegen derzeit bei ca. 56,25 kwh/ m²/a. Die vorhandenen Plissees sorgen für Sonnenschutz.

Auf dem Hof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sich die 3 WG-Bewohner untereinander aufteilen müssen.

Die Kaltmiete pro Zimmer beträgt 330 Euro/ Monat zzgl. 100 Euro/ Monat an Nebenkosten pro WG-Bewohner. Von jedem WG-Bewohner ist eine einmalige Kaution in Höhe von 660 Euro/ Monat zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen.

Die Immobilie liegt in der Nähe der Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg (ca. 10 Fahrradminuten) sowie in der Nähe der Polizeiakademie in Oldenburg/ Bloherfelde (ca. 15 Fahrradminuten). Die Lage der Wohnung ist daher ideal für Studenten.

Ein EDEKA-Markt, ein Bäcker, eine Bank, eine Eisdiele, ein Pizza Lieferant sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich direkt in Ofen - fußläufig zur Wohnung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Lebensmittelgeschäfte finden Sie direkt in Wechloy - rd. 2km von der Wohnung entfernt gelegen, beim Famila Center (Einkaufsland Wechloy).

Ofen erfreut sich gerade aufgrund der guten und schnellen Anbindung nach Oldenburg sowie Bad Zwischenahn immer mehr Beliebtheit. Die Oldenburger Innenstadt ist nach ca. 7 Kilometern und der Ortskern von Bad Zwischenahn nach ca. 11 Kilometern erreicht. 

Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie über öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle Wechloy liegt nur rd. 2 km vom Objekt entfernt und bietet Anschluss in die Städte nach Bremen und Osnabrück sowie Richtung Küste nach Leer, Emden, Norddeich oder Richtung Varel und Wilhelmshaven. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 min. zu Fuß von der Immobilie entfernt. Tagsüber können Sie von hier stündlich mit dem Bus Richtung Oldenburger Hauptbahnhof gelangen.

• Einbauküche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Parkplatz