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Ebenerdiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Landschaftsblick in Bad Zwischenahn/Stadtgrenze zu Oldenburg

Objektnummer: 2297


Lage:
  • 26160 Bad Zwischenahn/ Wehnen Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 330 m²
  • Grundstücksgröße: 2.828 m²
  • Zimmer: 8
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974
  • Endenergiebedarf: 223 kwh, Kl. G
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung (1992)

Kosten:
  • Kaufpreis: 750.000  €
  • Grunderwerbssteuer: 5 %
  • Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
  • Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
  Objektbeschreibung ... mehr
Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Gemeinde Bad Zwischenahn im Ortsteil Wehnen im Landkreis Ammerland. 
 
Wehnen ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage geworden aufgrund der ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung in die Stadt Oldenburg. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist in rd. 8,5 km erreicht. In rd. 4,5 km von dieser Immobilie ist zudem das Famila Wechloy Center mit diversen Geschäften und Lebensmittelgeschäften im Umkreis erreicht. Einige Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe, z.B. den EDEKA Markt mit dem Bäcker Müller & Eggerer, die LZO, einen Optiker, eine Fahrschule und einige Ärzte sowie eine Grundschule finden Sie im Nachbarort Ofen – nur rd. 2,5 km entfernt gelegen und gut mit dem Fahrrad erreichbar. 
 
In 600m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit täglichen Busanbindungen Richtung Oldenburg zum ZOB (Hauptbahnhof). Die Nächste Autobahnauffahrt ist Neuenkruge (ca. 3 km entfernt). Von hier haben Sie über die A28 gute Anbindungen in die weiter entfernt gelegenen Städte wie Bremen oder Westerstede weiter Richtung Leer (Ostfriesland).
 
Dieser ebenerdige Walmdachbungalow in massiver Bauweise befindet sich auf einem uneinsehbaren großen Grundstück mit wunderschönem Landschaftsblick vom Garten.
 
Ihnen stehen folgende Räume in diesem Wohnhaus zur Verfügung:
Betreten Sie das Wohnhaus befinden Sie sich direkt in dem Windfang. Von hier geht rechts ein Gäste-WC, links geht es weiter in die Diele. Von hier haben Sie zugang zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Tür nach Draußen. Die Küche führt weiter ins Esszimmer mit Wohnbereich. Von hier können Sie die Terrasse betreten. Angrenzend zum Wohnzimmer gibt es noch ein Kaminzimmer, das auch von der Diele zu erreichen ist, und weiter zur Bar und dann weiter zur ehemaligen Schwimmhalle führt (mit Umkleide, WC, Dusche, Sauna und Lüftungsraum). Von der Diele sowie auch von der Schwimmhalle gelangen Sie in den privaten Bereich, dem Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen kleinen Abstellraum. 
Im Dachgeschoss gibt es noch ein Arbeitszimmer und der restliche Teil ist Dachboden.
 
Zudem gibt es eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und einen Teilkeller (ca. 50 m²).
 
Provisionsfrei für den Käufer!
  Ausstattung ... mehr
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Kamin


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Fotos:
Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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