Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus/ reines Wohnhaus, in Oldenburg/ Alt Osternburg, Nähe Cäcilienbrücke

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal – in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt. 

Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können. 

Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern. 

Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche Schiffsboden) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Fliesen in einem klassischen schwarz-weißen Schachbrettmuster. Die Wandfließen sind schlicht weiß.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Die Heizthermen sind im August 2023 erneuert worden. Derzeit liegt noch kein aktueller Energieausweis mit den neuen Heizthermen vor! Der neue Energieausweis ist in Arbeit!

Für baurechtliche Genehmigungen gibt der Verkäufer keine Garantien und Versicherungen ab!

Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral gelegen und nur ca. 10 min. zu Fuß von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein Bäcker befindet sich in ca. 550 m Entfernung von der Immobilie. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist in ca. 7 min. mit dem Fahrrad erreicht und bietet Anschluss in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m von der Immobilie entfernt gelegen. Von hier fahren regelmäßig Busse Richtung Hauptbahnhof (ZOB) oder in den Süden Oldenburgs Richtung Sandkrug und Wardenburg.

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon
• Terrasse