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Ländlich gelegene Immobilie/ Wohnhaus auf großem Grundstück in Bookholzberg/ Landkreis Oldenburg

Objektnummer: 2265


Lage:
  • 27777 Ganderkesee Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 1533 m²
  • Zimmer: 5
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1955
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Energieausweistyp:
  • Heizungsart: Gas-Heizung (Bj. 2006)

Kosten:
  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Grunderwerbssteuer: 5 %
  • Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ganderkesee, im Ortsteil Bookholzberg, im Außenbereich. Das Wohnhaus liegt am Rand der Ortschaft und somit in ländlicher Gegend. Die Gemeinde Ganderkesee gehört dem Landkreis Oldenburg an. 

Direkt in Bookholzberg finden sich diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker, Tankstellen sowie Sportvereinen und auch ein Reitverein ist hier angesiedelt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt in Bookholzberg vorhanden. 

Zudem gibt es einen Bahnhof. Dieser liegt ca. 2 km von der Immobilie entfernt und ist somit in Kürze mit dem Fahrrad erreicht. Von hier aus haben Sie täglich mehrere Anbindungen Richtung Oldenburg oder Bremen. 

Bis in den Stadtkern von Oldenburg sind es von hier aus ca. 35 Autominuten – ähnlich wie in den Bremer Stadtkern (rd. 30 Autominuten). Delmenhorst ist deutlich näher dran und in rd. 13 Autominuten erreicht.

Die Autobahnauffahrt Ganderkesee ist ca. 3 km entfernt. Über die A28 haben Sie gute Anbindungen nach Oldenburg und Bremen.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und ist energetisch nicht auf dem aktuellen Stand. Das Wohnhaus liegt im Außenbereich. Die Lage mit weitem Wiesenblick und das große Grundstück überzeugen. 

Das 1.533 m² große Grundstück verfügt neben dem Wohnhaus noch über eine Fertigteilgarage (ca. 25 m²), einen weiteren PKW-Stellplatz, ein Schuppen für Gartengeräte und einen Unterstand. Auf dem Grundstück gibt es eine Kläranlage und eine Zisterne. 

Laut Unterlagen verfügt das Wohnhaus über rd. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und Räucherkammer und angrenzender Waschküche, das Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohnzimmer (Esszimmer) und ein Schlafzimmer sowie der Flur.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer. Der Rest ist Bodenraum. Hier steht ein Kaminofen und es gibt einen elektrischen Radiator im Dachgeschoss, welche das Dachgeschoss beheizen. Heizkörper gibt es im Dachgeschoss nicht. Die Zentralheizung versorgt nur das Erdgeschoss mit Wärme. Die Heizung (Vaillant, Baujahr 2006, Erdgas) befindet sich im Keller. 

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

 

  Ausstattung ... mehr
  • Einbauküche
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Terrasse
  • Garage
  • Garten
  • Kaminofen


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Fotos:
Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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