Reetgedecktes Fachwerkhaus mit Stallungen und Grünland ländlich von Lemwerder – Ideal für Pferdehaltung!
Objektnummer: 2226
Lage:
- 27809 Lemwerder Niedersachsen
Infos:
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksgröße: 39995 m²
- Zimmer: 4
- Haustiere:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997
- Endenergiebedarf: 170,6 kwh, KL. F
- Energieausweis: vorhanden
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung (Bj. 1999)
Kosten:
- Kaufpreis: 700.000 €
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Dieses Landhaus wurde um 1997 komplett neu aufgebaut. Lediglich der Dachstuhl befindet sich im Urzustand von 1727.
Außenwand komplett neu in Eichenfachwerk. Innenwände aus Kalksandstein. Reetdach auf dem Wohnhaus, dem Pferdestall und der Wagenremise.
Die Fundamente wurden erneuert und im gesamten Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt worden. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. In allen Räumen sind Holzsprossenfenster vorhanden. Eichenständerwerk und Eichen-Deckenbalken. Bei der Heizung handelt es sich um einen Gussheizkessel mit Heißwasseraufbereitung der Marke Buderus von 1999. Energieträger ist Erdgas.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche. Es gibt es eine Küche (ca. 13m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach, einen Vorratsraum, ein großes Wohnzimmer von ca. 57m² mit einem Kachelofen, eine große Diele, ein Badezimmer (ca. 10m²) und ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum und Hauswirtschaftraum (ca. 12 m²). Es steht ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer und zwei ca. 12 m² große Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung. Der Kachelofen im Wohnzimmer und Flur sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
An das Wohnhaus angrenzend befindet sich der massive Pferdestall mit 6 Boxen. Es gibt eine Geschirrkammer, eine Werkstatt und eine Waschküche.
Zudem gibt es eine massive Wagenremise mit viel Platz für Fahrzeuge aller Art und landwirtschaftliche Gerätschaften. Direkt daneben ist im Bau der Party- und Abstellraum (mit Gäste-WC), der von der Terrasse zugänglich ist. Über dem Raum befindet sich noch ein Dachboden zu Lagerungszwecken.
Neben der offenen Remise befindet sich noch eine Garage zur Unterstellung eines PKW´s.
Die Immobilie befindet sich außerhalb der Stadt Lemwerder in ländlicher Lage. Diverse Lebensmittelgeschäfte wie Netto, Lidl oder Edeka, den Drogeriemarkt Rossmann, Apotheken und Ärzte, weitere Kindergärten und Schulen, Restaurants, Cafés und Bäcker, Sportplätze und auch ein Hallenbad finden Sie in Lemwerder – rd. 5 Minuten mit dem Auto entfernt von der Immobilie.
In ca. 250 m von der Immobilie entfernt gelegen, befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Schulzentrum nach Lemwerder.
Kaufpreis: 500.000 Euro für die Immobilie zzgl. 200.000 Euro für das Grünland.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garage
- Garten
