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Kapitalanlage! 3-Zi.-DG-WHG im Mehrparteienhaus, zentrale Lage, Nadorst

Objektnummer: 2202


Lage:
  • 26123 Oldenburg Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 90,63 m²
  • Grundstücksgröße: 1.453 m²
  • Zimmer: 3
  • Haustiere:
  • Vermietet/Verpachtet: Vermietet
  • Baujahr: 1998
  • Endenergiebedarf: 106,8 kwh, KL. D
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung (1998)

Kosten:
  • Kaufpreis: 245.000,00 €
  • Grunderwerbssteuer: 5 % Grunderwerbssteuer
  • Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 14 Einheiten und Tiefgarage sowie Außenstellplätzen in Oldenburg im Stadtteil Nadorst.
Die Wohnung list über das Treppenhaus sowie mit dem Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen rund 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf in eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/ Arbeitszimmer) sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu. In der Tiefgarage befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum.
Die Wohnung ist seit 15 Jahren fest vermietet ohne Mieterwechsel.
 
Die Immobilie ist zentral gelegen. In ca. 1,5 km erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad die Oldenburger Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften. 
Arztpraxen und eine Apotheke sowie ein Bäcker und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis der Immobilie. Das nächste Lebensmittelgeschäft befindet sich in 250m Entfernung (Aldi). Direkt daneben befindet sich noch ein REWE-Markt.
 
Die Autobahnauffahrt Nadorst erreichen Sie in 1 km. Von hier bietet das breit aufgestellte Autobahnnetz guten Anschluss über die A29 entweder Richtung Küste oder südlich Richtung Osnabrück. Über die A28 sind die Städte Bremen sowie das Ostfriesland über Bad Zwischenahn und Westerstede gut zu erreichen.
 
 
 
  Ausstattung ... mehr
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Loggia
  • Kellerraum


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Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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