Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in Oldenburg/ Ohmstede
Objektnummer: 857
Lage:
- 26123 Oldenburg Niedersachsen
Infos:
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Grundstücksgröße: 1.791 m²
- Zimmer: 3
- Haustiere:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermietet/Verpachtet: Vermietet
- Baujahr: 1969
- Endenergiebedarf: 153,4 kwh
- Energieausweis: vorhanden
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung (2015)
Kosten:
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969, die im Jahr 2015 vom Eigentümer umfangreich kernsaniert wurde. Gas-, Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, ein neuer Sicherungskasten wurde eingebaut, die Heizung wurde erneuert (Brötje-Brennwertheizung mit 120 L Warmwasserspeicher), Einbau einer Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer sowie Einbau einer neuen Einbauküche mit E-Geräten.
Die Wohnung verfügt über rd. 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine große offene Wohnküche mit Balkonzugang. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Zudem gehört eine Garage zur Wohnung dazu, die ebenfalls im Kaufpreis eingerechnet ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad zu erreichen. Ohmstede verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Über die Elsflether Straße erreichen Sie die Bornhorster Wiesen, die zum spazieren gehen einladen und Erholung in der Natur bieten. Unweit der Immobilie entfernt gelegen, befindet sich der Bornhorster See. Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus das Stadtzentrum mit seinem vielfäligen Angebot an Restaurants, Cafés, Modegeschäften sowie kulturen Angeboten und vieles mehr. Sie genießen bei dieser Wohnungslage die Vorzüge des Stadtlebens und sind dennoch auf kurzem Wege in der Natur. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut. Die Schnellstraße L865 ist in Kürze erreicht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zur A29 oder auf die A293.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
- Garage
