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Sanierungsbedürftiger Resthof mit Nebengebäuden und ca. 11 ha Land im LK Ammerland, Gemeinde Edewecht (Ortsteil Süddorf), Alleinlage

Objektnummer: 2318


Lage:
  • 26188 Edewecht Niedersachsen

Infos:
  • Wohnfläche: 108,62 zzgl. 280,68 Nutzfläche m²
  • Grundstücksgröße: 110312 m²
  • Zimmer: 5
  • Haustiere:
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1947
  • Energieausweis: wird nicht benötigt
  • Energieausweistyp:
  • Heizungsart: Öl-Heizung

Kosten:
  • Kaufpreis: 535.000,00 €
  • Grunderwerbssteuer: 5,00 %
  • Notar- und Gerichtskosten: 2,00 %
  • Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

Dieser Resthof in Alleinlage von Edewecht (Ortsteil Süddorf) verfügt über ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches durch einen Zwischenbau mit einem Nebengebäude/ Anbau (früherer Schweinestall) verbunden ist. In diesem Nebengebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten, ein WC mit Dusche sowie die Öl-Heizung und der Öltank.

Gegenüber dem Nebengebäude, angrenzend zum Wohnhaus, wurde ein Stallgebäude (für Kühe/ Rinder) mit Durchfahrtsmöglichkeit errichtet. Das Ensemble der drei Gebäudeteile bildet einen U-förmigen Innenhof.

Ein neuer Hühnerstall mit Werkstatt steht im hinteren rechten Grundstücksbereich. Dort ist auch ein großes Holzlager in einem Holzverschlag errichtet worden. Im hinteren Bereich des Stallgebäudes befindet sich noch ein Gerätehaus einschließlich einer Werkstatt und ein Gewächshaus sowie ein kleines baufälliges altes Fachwerkgebäude (früher Backhaus).

Rd. 8,3 ha Weideland und Ackerfläche liegen direkt am Hof. Weitere ca. 2,7 ha Weideland sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Holzbalkendecke. Der Teilkeller ist trocken und liegt im Bereich unterhalb des EG-Flurs. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn-/Schlafräume, die Küche, das Badezimmer und der Flur. Über eine Holztreppe im Hausflur wird das Dachgeschoss erschlossen. Dort befinden sich zwei weitere Wohn-/ Schlafräume, ein Abstellraum, ein Flur und ein nicht ausgebauter Dachraum (Ausbaureserve).

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses mit angrenzendem Nebengebäude beträgt rd. 193 m². Das Stallgebäude hat eine Nutzfläche von rd. 148 m². Der Hühnerstall mit Werkstatt hat eine Nutzfläche von rd. 48 m².

Die Immobilie mit den dazugehörigen Acker- und Weidelandflächen befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Edewecht / Ortsteil Süddorf. Das Objekt ist über einen längeren Sandweg zu erreichen. Mit dem Auto sind es 6 Minuten bis zum Ortsrand von Edewecht.  Die Oldenburger Innenstadt (ca. 25 Km) und der Kurort Bad Zwischenahn (ca. 12 Km) sind mit dem Auto gut zu erreichen.

 

Es ist auch möglich nur die Immobilie ohne die Ländereien oder nur die Immobilie mit den angrenzenden Hofländereien zu erwerben. Für weitere Auskünfte dazu, melden Sie sich gerne bei uns.

 

  Ausstattung ... mehr
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Garten
  • Kellerraum


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Fotos:
Ansprechpartner:
Armin Knorr

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444117
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