Verkauf! Teilmöblierte 1,5 Zimmer EG-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, PKW-Stellplatz in OL/Innenstadtnähe, Kapitalanlage
Objektnummer: 2448
Lage:
- 26135 Oldenburg/ Osternburg Niedersachsen
Infos:
- Teilmöbliert
- Wohnfläche: 33,52 m²
- Grundstücksgröße: 732 m²
- Zimmer: 1,5
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermietet/Verpachtet: Vermietet
- Baujahr: 2015
- Endenergiebedarf: 74,1 kwh, Kl. B
- Energieausweis: vorhanden
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung (Bj. 2015)
Kosten:
- Kaufpreis: 135.000,00 €
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. gesetzl. MwSt.
Zum Verkauf steht diese teilmöblierte 1,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Oldenburg – in der Nähe zur Amalienbrücke. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine kleine Einbauküche, eine Terrasse mit kleinem Gartenstück und einen PKW-Stellplatz. Ideale Kapitalanlage!
Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenbereich, ein separates kleines Zimmer (z.B. Schlafzimmer) und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht. Außenrollläden sind vorhanden.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung an Berufspendler, Studenten/ Auszubildene der Oldenburger Klinik in Kreyenbrück, des Ev. Krankenhauses Oldenburgs oder des Pius-Hospitals Oldenburg sowie Soldaten bzw. Bundeswehrpendler!
Die Wohnung ist seit 10 Jahren durchgehend vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 15.05.2023 (Kaltmiete: 500 Euro/ Monat). In dem derzeitigen Hausgeld von 220 Euro/ Monat ist eine Rücklage von 20 Euro/ Monat enthalten.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Oldenburger Innenstadt, etwas südlich der Hunte gelegen. Bis zu den Schlosshöfen sind es ca. 1,2 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Mehrparteienhaus an der Hauptstraße. Von hier fahren täglich mehrere Busverbindungen ab. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 km erreicht. Somit liegt die Wohnung sehr zentral.
Ein Lebensmittelgeschäft liegt in direkter Nähe und ist fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und vieles mehr liegen im nahen Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenfalls das Bowlingcenter. Für Entspannung am See ist der Drielaker See in rd. 7 min mit dem Fahrrad erreicht.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
- Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Parkplatz
- Garten
