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Büroräume im 1.OG in Ofen direkt an der Stadtgrenze zu OL

Objektnummer: 2187


Lage:
  • 26160 Bad Zwischenahn Niedersachsen

Infos:
  • Gewerbefläche: 86,01 m²
  • Zimmer: 4
  • Verfügbar ab: ab 01.07.2022
  • Vermietet/Verpachtet: Vermietet
  • Baujahr: 2002
  • Endenergiebedarf: 56,25 kwh/m²/a
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Gasheizung (2020)

Kosten:
  • Kaltmiete: 860,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Nebenkosten: 195,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
    zzgl. Strom , inkl. Heizkosten , inkl. Wasserkosten
  • Kaution: 1.720,00 €
  • Maklerprovision: 1.720,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
  Objektbeschreibung ... mehr

Diese Büroeinheit befindet sich in Ofen - einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn - direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einheit liegt an der Hauptstraße zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn und ist daher für Kunden gut ersichtlich und erreichbar. 

Die Einheit verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie über öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle Wechloy liegt nur rd. 2 km vom Objekt entfernt und bietet Anschluss in die Städte nach Bremen und Osnabrück sowie Richtung Küste nach Emden und Wilhelmshaven. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 min. zu Fuß von dieser Gewerbeeinheit entfernt.

Die Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss des Hauses über ca. 86 m². Aufgeteilt ist diese Gewerbeeinheit in einen Flur, von dem drei Büroräume abgehen, eine große geräumige Küche, ein Damen- und ein Herren-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Erreichbar ist die Einheit über den gemeinsamen Eingang durchs Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. 

Ein Werbeschild befindet sich an der Hauswand an gleicher Stelle, wo der jetzige Mieter sein Werbeschild hat. Die Anbringung eines Werbeschilds erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter.

Der Gewerbeeinheit sind zwei eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zugeteilt, welche im Mietzins bereits enthalten sind. 

Die Mindestmietdauer der Büroräume beträgt ein Jahr. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlicher Mieterhöhung um 2% bezogen auf die Vorjahreskaltmiete.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

  Ausstattung ... mehr
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkplatz


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Fotos:
Ansprechpartner:
Sarah Heidkämper

Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn / Bloh
Telefon: 0441-38444116
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