2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Oldenburg/ Kreyenbrück, Nähe Klinikum
Objektnummer: 2396
Lage:
- 26133 Oldenburg Niedersachsen
Infos:
- Wohnfläche: 54,17 m²
- Grundstücksgröße: 651 m²
- Zimmer: 2
- Haustiere:
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1984
- Endenergiebedarf: 67,0 kwh, KL. B
- Energieausweis: vorhanden
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung (2015)
Kosten:
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. und 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1984. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohnhaus, gelegen in einer Spielstraße direkt am Utkiek in der Nähe vom Klinikum Oldenburg.
Die Wohnung verfügt über rd. 54,17 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden und zzgl. ca. 5,23 m² Nutzfläche Kellerraum. Betreten Sie die Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus geht es rechts in den geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und weiterem Zugang zur Küche (ohne Einbauküche) und angrenzendem Abstellraum. Vom Flur geradeaus geht es in das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur links abgehend befindet sich das Schlafzimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Doppelcarport, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und 2023/ 2024 saniert wurde. Auf dem Hof gibt es neben dem Carport weitere PKW-Stellplätze (pro Wohnung einen PKW-Stellplatz) und noch einen Besucherparkplatz. Für diese Wohnung steht ein PKW-Außenstellplatz (nicht überdacht) zur Verfügung. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der über das Treppenhaus sowie über einen Außeneingang mit Treppe erreichbar ist und einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 befindet sich ebenfalls im Keller.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Nebenstraße/ Spielstraße (Sackgassenlage) direkt am Oldenburger Utkiek und bei den Osterburger Gartenfreunden (Kleingärtenanlage) – somit im verkehrsberuhigten Bereich. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in Kreyenbrück vorhanden und auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso das Klinikum Oldenburg. In 5 Min. zu Fuß erreichen Sie zudem die Bushaltestelle "Sandkamp". Von dort fährt fast alle 10 min. ein Bus Richtung Oldenburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist auch die Autobahnauffahrt Kreyenbrück in Kürze erreicht – rd. 2km -, mit einer guten Autobahnanbindung in die Städte Richtung Bremen oder nach Osnabrück, Wilhelmshaven oder Richtung Emden/Leer.
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
- Parkplatz
- Kellerraum
