Kapitalanlage! 2-Familienhaus in Wehnen/ Gemeinde Bad Zwischenahn/ Stadtgrenze zu Oldenburg
Objektnummer: 2364
Lage:
- 26160 Bad Zwischenahn/ Wehnen Niedersachsen
Infos:
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksgröße: 419 m²
- Haustiere:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermietet/Verpachtet: Vermietet
- Baujahr: 1934
- Endenergiebedarf: 355,3 kwh, Kl. H
- Energieausweis: vorhanden
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizungen (Baujahr 2006, 2008)
Kosten:
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grunderwerbssteuer: 5 %
- Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 2-Familienhaus, welches ich in Wehnen befindet - angehörig der Gemeinde Bad Zwischenahn, aber direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg gelegen. Das Haus wurde 1934 erbaut und später zum 2-Familienhaus umgebaut. Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine Außentreppe.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 90 m² und die Erdgeschosswohnung über rd. 85 m². Im Erdgeschoss gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum. Es gibt 3 PKW-Stellplätze für die Immobilie. Die Einbauküchen gehören den Mietern und werden somit nicht mitverkauft.
Die Fenster sind aus den 80er-Jahren. 1981 hat der derzeitige Eigentümer die Immobilie gekauft. Dach und Fenster wurden in dem Jahr saniert. Der Anbau erfolgte ebenfalls nach dem Kauf. Beide Wohnungen haben eine eigene Heiztherme (Baujahre 2006 und 2008). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Das 2-Familienhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße von Bad Zwischenahn nach Oldenburg. An der Hauptstraße befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier fahren täglich Busse Richtung Bad Zwischenahn und Oldenburg. Zudem fährt von hier auch ein Bus zur Grundschule nach Ofen. In dem Nachbarort Ofen - rd. 2,5 km von der Immobilie entfernt gelegen - befindet sich ein EDEKA-Markt, ein Bäcker, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule, Kindergarten und Krippe. Ofen verfügt über einen Sportverein, eine Kirche und weitere Dienstleistungsbetriebe sind hier ansässig. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Oldenburger Stadtteil Wechloy beim Famila-Center, ca. 4 km von der Immobilie entfernt gelegen und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahnauffahrten Neuenkruge A28 sowie Wechloy A28 bieten schnelle Anbindungen in die umliegenden Städte.
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Garten
